Top Wohnung: Eggenberger Gürtel 52b/04/014 - in perfekter zentralen Lage

Wohnung: ggenberger Gürtel 52b/04/014

Zimmeranzahl: 3
Freifläche: Loggia
Wohnfläche: 96,59 m²
Heizwärmebedarf: 31,36 kWh/m²a
Verfügbar ab: 01.01.2025

Allgemeine Informationen:
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, großzügiger Wohnraum, ideal für Familien. Moderne Ausstattung und praktische Raumaufteilung.

Kosten:

• Bruttogesamtmiete: 1022,99 €

• Kaution: 2.826,69 €

Lage & Infrastruktur:
Sehr zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Kontakt:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.