TOP WOHNUNG im Herzen der Stadt - beim Marienmarkt und Rathaus!!

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT – im HERZEN der STADT!  

Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. 

Die 3 Zimmer-Wohnung- Top 5 mit einer Wohnfläche von 80,69 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung. 
In den Zimmern, sowie den Vorzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, das Badezimmer und WC ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinen Anschluss. Das WC ist getrennt. 

Sie betreten die Wohnung. Rechts befindet sich das WC, durch den Vorraum- 8 m2 gelangen Sie links in die sehr große Wohnküche- 39,88 m2. Von Wohnzimmer kommen Sie wiederum ins zweite Schlafzimmer. Links befindet sich die große, komplett neuwertige Küchenzeile mit absolut allen Geräten Von der Wohnküche welche über 4 große Fenster verfügt, gelangen durch den Vorraum in das kleiner Schlafzimmer-11,71 m2 . Das Badezimmer-4,95 m2erreichen Sie ebenfalls aus dem Vorzimmer.

Bei den Fenster handelt es sich um wunderschöne Holzkastenfenster, beheizt wird mittels Fernwärme

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. 

Die 3 Zimmer-Wohnung Top 5 wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der Mietpreis beträgt € 1009,41 inkl. BK und USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Marienmarkt, der Mann, Café Ferstl, Altes Rathaus, Billa
• Banken: Volksbank Wien, Bawag PSK
• Schulen & Kindergarten: Kindergarten, Volksschule, BRG Babenbergerring

Die öffentliche Verkehrsanbindung:

• WRN Hauptplatz- Busbahnhof Linie 3, 6, 8 und 11, 10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt

Kosten:

monatliche Miete: € 1.009,41 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

PROVISIONFREI!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

MV- Errichtungsgebühr: 350,- Euro zzgl. USt.

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

• Top Lage gegenüber dem Rathaus und dem Markt
• Hell, tolle Ausrichtung
• zu Fuß zum Marienmarkt
• 1 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz
• Bestmögliche Infrastruktur

Ausstattungsstandard

• Gasetagenheizung mit einer Gas- Kombitherme
• 2-fache Holzkastenfenster
• Parkettboden in der Wohnküche und im Schlafzimmer
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• vollmöblierte Küche
• Lift
• Kellerabteil

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 120 kWh/m2a entspricht der Klasse D

Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 699 143 243 33 zur Verfügung.

Direkt im Zentrum beim Marienmarkt und Rathaus- IM HERZEN der Stadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Rathaus, Historischem Zentrum, Marienmarkt, Hauptplatz- Linie 3, 6, 8 und 11 Fußgängerzone Herzog Leopold Strasse, Fußgängerzone Wiener Strasse, Stadttheater