Beschreibung
Dieses Zinshaus liegt in guter und ruhiger Lage unweit der Magna Steyr.
Die Wohnungen, welche um 2002 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurden, profitieren von der attraktiven Lage südlich von Graz und der guten Verkehrsanbindung.
Die Gesamtwohnnutzfläche der Liegenschaft beträgt ca. 454 m² zuzüglich den vier Eigengärten. Das Grundstück bietet gesamt ca. 1554 m² mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Vier der Wohnungen sind Eigengärten zugeteilt, die beiden anderen Wohnungen verfügen über große Balkone.
Aufgrund der ruhigen Siedlung ist das Objekt vorwiegend an Familien vermietet.
Neben den einladenden Eigengärten erfreut man sich über den tollen Altbaumbestand. Der zusätzliche Gartenbereich für die Allgemeinnutzung sorgt bei den Mietern bzw. Familien für große Beliebtheit.
Für Kraftfahrzeuge sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden, 9 Carport Plätze und 5 freistehende Parkplätze vervollständigen dieses tolle Immobilienangebot.
Derzeitige Nettomieteinnahmen ca. 49.406 Euro pro Jahr.
Wohnung Top 1: Maisonettwohnung mit ca. 81,5 m² Zimmer im Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer, Küche Zimmer im Obergeschoss: Diele, Bad, 2 Zimmer Freiflächen: ja (Garten und überdachte Terrasse) Kellerabteil: ja
Wohnung Top 2: Maisonettwohnung mit ca. 86,1 m² Zimmer im Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer, Küche Zimmer im Obergeschoss: Diele, Bad, 2 Zimmer Freiflächen: ja (Garten mit überdachter Terrasse) Kellerabteil: ja
Wohnung Top 3: Wohnung mit ca. 70 m² Zimmer im Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Zimmer Freiflächen: ja (Garten mit überdachter Terrasse) Kellerabteil: ja
Wohnung Top 4: Wohnung mit ca. 73,5 m² im Obergeschoss Zimmer im Obergeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer Freiflächen: ja (Balkon) Kellerabteil:
Wohnung Top 5: Wohnung mit ca. 73,1 m² im Erdgeschoss Zimmer im Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer Freiflächen: ja (Garten mit überdachter Terrasse) Kellerabteil: ja
Wohnung Top 6: Wohnung mit ca. 70,2 m² im Obergeschoss Zimmer im Obergeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer Freiflächen: ja (sehr großer Balkon) Kellerabteil: ja
Es besteht eine perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. In wenigen Fahrminuten erreicht man zudem das Einkaufszentrum Murpark, hier können alle Güter des täglichen Bedarfs erworben werden. Diverse Schulen, Bus, Apotheke, Ärzte, Freizeit Möglichkeiten, Gastronomie, Bäcker etc.
Bezüglich einer Finanzierung bitten wir Sie uns anzusprechen, freue mich Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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