Beschreibung
DAS HAUS:
Die sehr gepflegte Jahrhundertwendehaus wurde ca 1917 errichtet
Das Wohnhaus wurden in den letzten Jahren laufend renoviert.
BEFRISTETE VERMIETUNG bis 04/2026 (Besichtigungen sind möglich)
Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert und entspricht dem Qualitätsstandard eines Erstbezuges.
Sie ist derzeit noch befristet vermietet. Der Mietvertrag endet 04/ 2026.
DIE WOHNUNG W 31-32 liegt im 3. Liftstock - 2022 generalrenoviert
Sie verfügt über ca. 80 m² WFL bestehend aus 2 1/2 Zimmer + Nebenräume:
- 1 Vorzimmer mit 11,50 m²
- 1 separate Einbauküche mit Essbereich 12,30 m²
- 1 Bad mit 6,75 m²
- 1 WC mit 1,30 m²
- 1 Schlafzimmer mit 22 m²
- 1 Wohn- Esszimmer mit 23 m²
- 1 Schrankraum mit 4,00 m²
HIGHLIGHTS:
- 21/2 Zimmer + alle NR
- Thermofenster mit Mehrfach Verglasung
- Etagenheizung
- Brennwertgerät
- Echtholzparketten Eiche
- moderne Badelandschaft
- Wanne mit Dusche
- Holztüren mit Intarsienverglasung
- Einbauküche mit Geräten
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem
Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996
festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die RA SEREK HAUSER MICHTNER A - 1010 Fichtegasse 2A
Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Josefstädterstraße, Strozzigasse
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