Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schrifliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadrese) bearbeiten können.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und dem 1. Bezirk entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie die meisten Ziele rasch & bequem. Das Umfeld bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
2015 wurde die Wohnung komplett saniert und seit dem sehr pfleglich genutzt. Situiert ist sie im 2. Stock mit Lift, aber der Aufzug befindet sich im Hochparterre, daher ist kein barrierefreier Zugang möglich.
Wunderbare Stilalbauelemente wie Fischgrätparkett und Flügeltüren vereihen dem Objekt einen besonderen Charme.
Vom Vormieter (Büronutzung) ist noch eine kleine Küchenzeile im Badezimmer, welche auf Wunsch gerne in die Küche versetzt werden kann.
Unbefristeter Hauptmietvertag
Hauptmietzins € 1.818,51
Betriebskosten € 317,79
Lift € 26,18
Warmwasserakonto € 74,92
Heizkostenakonto € 114,88
Nettomiete € 2.352,28
10% USt. € 223,74
20% USt. € 22,98
Bruttomiete inkl. BK, Lift, Warmwasser und Heizung € 2.599,00
Kaution € 6.000,00
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Wiedner Stern
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