Beschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IN GÖTZENS!
Nur 7 Kilometer von Innsbruck entfernt, südwestlich auf einer Hochterrasse über dem Inntal gelegen, hat die Gemeinde Götzens vor allem die Funktion eines grünen und ruhigen Wohnvororts der Landeshauptstadt. Hier in dieser beliebten Gemeinde, kommt ein schönes, traditionelles Generationenhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf.
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und durchdachte Architektur, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Genießen Sie das angenehme Wohnklima, das durch die effiziente Fußbodenheizung und den einladenden Kamin geschaffen wird. Hier können Sie nach einem langen Tag in den Bergen entspannen und die wohlige Wärme Ihres neuen Zuhauses spüren.
Die großzügigen Räume sind perfekt geschnitten und bieten genügend Platz für Familien, Paare oder auch für eine attraktive Vermietung. Der Westbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die atemberaubenden Sonnenuntergänge über den Tiroler Alpen zu genießen, während Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Momente erleben.
Zusätzlich zur beeindruckenden Wohnfläche verfügt das Objekt über eine Tiefgarage sowie mehrere Parkplätze und ein Carport, sodass Sie und Ihre Gäste immer bequem und sicher parken können.
Baujahr: 1994
Grundstücksgröße: 713m²
Wohnnutzfläche: verteilt auf drei Einheiten gesamt ca. 274m²
Beheizung: Öl über Fußbodenheizung
Besonderheiten: Photovoltaik 5 KW erweiterbar, große Tiefgarage, drei bis vier Autoabstellplätze im Freien, großes Carport, Gartenhaus, Pool, schließbare, beheizte Terrasse, rentable Mieteinnahme.
Aufteilung:
Keller: ca.166.50m² mit Garagenplatz für drei bis vier Autos. Waschraum beheizt, viel Stauraum
Erdgeschoss: ca. 137,44m² Wohnnutzfläche, drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Wäschewurf in den Waschraum, kleines Bad mit Dusche, gemütliche Küche und Essbereich, vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die süd- westliche, mit einem kleinen Pellets Ofen beheizbar Terrasse, welche im Winter über eine Fernbedienung schließbar ist, Kachelofen im Wohnzimmer, Außenrollos.
Obergeschoss: ca. 91,59m² große Wohnung gut vermietet mit südlichem Balkon und ein ca. 45m² große Wohnung mit südlichem Balkon.
Dieses schöne, massiv gebaute Haus in bester Lage bietet sich bestens als Generationenhaus oder für lukrative Mieteinnahmen an.
Götzens ist nur einen Katzensprung von zahlreichen Kulturangeboten der Alpenmetropole entfernt und doch mitten in der Natur. Gemütlich Wandern und Flanieren kann man zum Beispiel direkt im Ort. Lassen Sie sich bei einen Besichtigungstermin von dieser gemütlichen Immobilie überzeugen, ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IN GÖTZENS! Götzens liegt in 868m Seehöhe auf der Sonnenterrasse über Innsbruck im Herzen Tirols - ca. 7km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Die Gemeinde besticht nicht nur durch seine Ideale Lage zwischen den zwei Ski- und Wandergebieten Axamer Lizum und Muttereralm, sondern bietet auch eine große Vielfalt an Erholungs-, Abenteuer und Sportaktivitäten.
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