Mach dein Ding draus! 

Die perfekte Basis ist mit dem energieeffizienten Baumeisterhaus in massiver Bauweise bereits 1993 realisiert worden, die zahlreichen Extras machen das Objekt besonderes! - Nun benötigt es nur noch einen neuen Eigentümer, der dem Haus einen neuen Schliff verleiht, wobei bereits kleine Veränderungen vieles bewirken können.

Mit etwa 120 m² Wohnfläche und weiteren ca. 64 m² Kellergeschoss ist das Haus perfekt für junge Familien, die sich das Selberbauen, die lange Bauzeit und viele spätere Extras sparen möchten. Hier steht das perfekte Baumeisterhaus - das übrigens auch als Vorlage für neuwertige Baukonzepte diente - mit Besonderheiten, die neu realisiert schnell ins Geld gehen würden.

🌟 Für all jene die...

• die Natur lieben: ein Schwimmteich im eigenen Garten und trotzdem noch viel Grünfläche
• Freunde einladen möchten: in lauen Sommernächten auf der Terrasse oder doch lieber im schattigen Pavillion
• auf ihren Körper achten: ein kleiner Fitnessraum im Keller
• ihr Lieblingsauto niemals im Freien parken würden: eine Doppelgarage, die schnell auch zur Werkstatt erweitert werden kann
• sofort genießen möchten, anstatt zuerst jahrelang auf die Baustelle zu müssen: ein Haus mit Mehrwert in gutem Zustand, bereit zum Einzug
• selbst noch Anpassungen umsetzen möchten: zahlreiche Möglichkeiten, seine Wünsche umzusetzen
• Energie sparen möchten: ein Haus vom Energiespar-Weltmeister in Bausteinen für Massivwände und erstes zertifiziertes Passivhaus-Bausystem
• auf Qualität wert legen: ein Anbieter der seit über 100 Jahren am Markt ist
• einfache Lösungen suchen: gerne unterstützen wir bei Finanzierung, Möbelausstattung, Renovierung und mehr...

💡 Weitere Highlights:

• 785 m² Grundstück, ca. 184m² Gesamtfläche (ca. 120 m² Wfl. + ca. 64 m² Nfl. - gem. Eigentümer)

• Südost-Ausrichtung für sonnige Stunden im Garten & auf dem Balkon

• Garage, Stellplätze, Stauraum – ideal für Familienleben oder Hobbyprojekte

• Sofort beziehbar & laufend modernisiert (zuletzt 2024)

Einziehen und wohlfühlen: Dieses Komplettpaket lässt keine Wünsche offen!

🚉 Top Lage mit Anschluss:
Wenige Minuten zur Bushaltestellt & tolle Anbindung an die B17, bzw. in Folge an die Südautobahn – zentrumsnah, aber in ruhiger Siedlungslage. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Leobersdorf - ca. 5 Autominuten entfernt. Ideal für Pendler & Naturfreunde gleichermaßen.

Eigene Website zur Immobilie: Hier können Sie unsere Website für dieses Objekt ansehen!

KAUFPREIS: € 499.990,-
Gerne können wir bei der Finanzierung behilflich sein.

💬 Unser Fazit:

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus: Sie ist ein Platz für Erinnerungen, ein Nest für neue Kapitel und ein Rückzugsort für jedes Alter.

Jetzt Besichtigung sichern und verlieben:
+43 664 225 225 2 | info@free-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Wr. Neustadt, Leobersdorf, Baden, Berndorf, Sollenau,...