Traum vom eigenen Haus erfüllen - laufend saniert und somit sofort beziehbar!

Super Gelegenheit: Vollmöbliertes Einfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Horn und dennoch in ruhigerer Lage sucht neuen Besitzer. Statt einer Eigentumswohnung, jetzt eigenes Haus mit Keller, Garage und pflegeleichten Garten kaufen. Mit genügend Platz um sein eigenes Gemüse anzubauen bzw. dem Vorteil in nur wenigen Gehminuten in zwei Supermärkten den täglichen Einkauf zu erledigen.

Zusammenfassend ist dieses eingerichtete Haus eine optimale Chance für einen schnellen Einzug. Mit der gegebenen Raumaufteilung und den vorhandenen Zusatzflächen im Keller lässt sich der Traum von den eigenen vier Wänden einfach realisieren.

OBJEKTDETAILS:

Erdgeschoss:

• Windfang mit Holzverkleidung und Sitzmöglichkeit
• Diele mit Garderobe und seitlichen Schuhkasten
• Keller und Dachgeschoss von Diele aus begehbar
• WC mit Handwaschbecken
• Küche voll möbliert inkl. Miele Kombidampfgarer + Tisch und Hocker
• Wohnzimmer inkl. Möbel und TV
• Esszimmer inkl. Möbel und Klimaanlage
• Badezimmer mit Badezimmereinrichtung und Badewanne mit Whirlpool

Dachgeschoss:

• Wohnzimmer inkl. TV mit Zugang ins Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Boxspringbetten und Einbauschrank
• Kleiner Schrankraum vom Schlafzimmer begehbar
• WC mit Handwaschbecken
• 2 begehbare Abstell- bzw. Stauräume in der Dachschräge
• Nische als zusätzlicher Aufbewahrungsfläche
• Balkon von Zwischenraum begehbar

Kellergeschoss:

• von außen und innen begehbar
• eingerichtetes Kellerstüberl mit Barmöblierung
• Hobbyraum mit Drehbank (bei Bedarf inkludiert)
• Heizraum mit Pelletheizung
• Zusätzlicher Raum für individuelle Nutzung
• Waschraum mit Waschmaschine, Dusche und WC
• Abstellraum
• Diele mit Stauraum unter der Stiege

Garage:

• 2 elektrische Garagentore inkl. Tür (straßen- und gartenseitig)

ZUSATZINFORMATIONEN:

Technik:

• Pellets-Zentralheizung mit Heizkörper - Bad, WC im EG mit Fußbodenheizung
• Solaranlage zur Warmwassergewinnung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• 2 Klimageräte
• Entkalkungsanlage             

Sanierung & Modernisierung

Dieses Haus wurde 1963 erbaut und in den letzten 20 Jahren laufend saniert und modernisiert. Fenster, Dacheindeckung, Böden sowie die Einrichtung wurden erneuert und vor 3 Jahren wurde eine neue Pelletheizung installiert. Gemeinsam mit der Solaranlage zur Warmwassergewinnung, der kontrollierten Wohnraumlüftung und zwei Klimageräten wird für besten Wohnkomfort gesorgt. Zur Beschattung stehen im Erd- und Dachgeschoss außenliegende, manuelle Rollläden zur Verfügung.

Ausstattung

• Mit Miele-Geräten ausgestatteten Einbauküche inkl. Kombidampfgarer
• Badewanne mit integriertem Whirlpool

UNSER SERVICE:

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Besichtigung

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren die deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Peter Litschauer | Immobilienfachberater | +43664 217 06 08 | p.litschauer@donauimmo.at

Objekt Nr. 29046 auf www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

3580 Horn, nahe Zentrum Willkommen in Horn! Diese charmante Stadt bietet hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, Nahversorgung und ein aktives Vereinsleben. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur des Waldviertels. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die B4 und B2 nach Wien und in die umliegenden Regionen. Ebenso können Sie nach Wien die zahlreichen Zugverbindungen in Kombination mit der Franz-Josefs-Bahn nutzen. Horn vereint entspanntes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Entfernungen: Wien - ca. 85 km Krems - ca. 40 km St. Pölten - ca. 66 km