Beschreibung
2 ZIMMER-WOHNUNG IN MARGARETENS BESTLAGE!
Zur Vermietung gelangt ab März 2025 eine moderne 43m2 Wohnung mit 11m2 Loggia. Das neu errichtete Gebäude wurde mit dem Architekturpreis der Stadt Wien prämiert. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Mit ihrer tollen Lage bietet die Wohnung einen perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben.
Raumaufteilung
// geräumiger Vorraum
// Abstellraum
// Bad mit Dusche und WC
// Schlafzimmer
// Wohnesszimmer mit verbauter Designerküche und Panoramaverglasung
// südwestliche Loggia/Freifläche mit Beschattung
Ausstattung
// Voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler)
- Einbau voraussichtlich Ende Februar
// hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Panorama-Badespiegel mit Beleuchtung, Dusche und Handtuchradiator
// traumhafter Parkettboden in Dielen verlegt
// Isolierglasfenster
// Deckenspots in den Nebenräumen
// Eingangssicherheitstüre
Heizung/Kühlung
Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat.
Heizung, Kühlung und Warmwasser über Luft/Wasser Wärmepumpe.
Allgemeine Räume
Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnprojekt FAME befindet sich in der Straußengasse 14 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Straußengasse liegt im oberen Teil von Margareten, an der Grenze zum 4. Bezirk. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: die U4-Station „Pilgramgasse“ befindet sich lediglich ca. 9 Gehminuten (ca. 700m) entfernt. Durch die geplante U2-Verlängerung mit der Station "Bacherplatz" (fußläufig innerhalb von ca. 9 Minuten erreichbar, ca. 800m) wird die Anbindung zusätzlich verbessert.
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