Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 2012 erbauten, sehr gepflegten Neubau in 1170 Wien, Neuwaldegger Straße 23. Die schöne 2-Zimmer Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und befindet sich im 2. Stock .
Raumaufteilung
// Vorzimmer
// große Wohnküche mit Ausgang auf den innenhofseitigen Balkon
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Fenster
// großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss
// Toilette
Ausstattung
// voll ausgestatte Küche inkl. Einbaugeräten (Kühlschrank mit TK-Fach, Spüle, Ceranfeld, Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler, Dunstabzug)
// Beschattung und Sichtschutz in allen Wohnraumfenstern durch außenliegende, elektrisch bedienbare Jalousien
// hochwertiger Parkettboden
// Fußbodenheizung
// Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
// geschmackvolle, neutrale Verfliesung (Großformat Designfliesen) in den Nassräumen
// großflächige Spiegel und Designarmaturen in Badezimmer
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre
// Telekabelanschluss in Wohnzimmer
// jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
DIE WOHNUNG IST AKTUELL NOCH VERMIETET, BESICHTIGUNGSTERMINE IN DER 1. OKTOBERWOCHE MÖGLICH!
Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme nach Verbrauch.
Allgemeine Flächen
Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen geräumigen Keller (barrierefrei erreichbar) sowie einen Personenift.
Garage
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 75,- Brutto angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Neuwaldegger Straße liegt in Grünruhelage in Hernals. Die künftigen Bewohner profitieren von der Anhöhe und der exklusiven Grünruhelage in einer der schönsten Umgebungen Wiens. Wer die Umgebung für sich entdeckt, genießt nicht nur die Natur mit allen Vorteilen, sondern ebenso urbane Vielseitigkeit, Authentizität und historische Substanz. Die Neuwaldegger Straße 23 ist gut an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden. Der Bus 43A befindet sich direkt vor der Haustüre, die Straßenbahn 43 (Richtung Schottenring) ist 5 Gehminuten enfternt. In wenigen Gehminuten kann außerdem ein Spar und einige nette Heurigen erreicht werden.
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