TRAUMHAFTE 3 ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS NÄHE U2 ASPERNSTRAßE

TRAUMHAFTE 3 ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS NÄHE U2 ASPERNSTRAßE

Sie suchen nach dem perfekten Zuhause in Wien? Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Gestaltung, sondern auch durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder berufstätige Personen, die Wert auf eine stilvolle und zugleich praktische Wohnatmosphäre legen. 

Highlights im Überblick:

• 3 Zimmer 
• ca. 67,23m² Wohnfläche
• Hervorragende Anbindung: Nähe U-Bahnstation U2 Aspernstraße
• Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Kellerabteil
• 4 Jahre Befristung

Wohnung:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 67m2 Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 8,05m2
• WC: ca. 1,17m2
• Badezimmer: ca. 5,08m2
• Wohnküche: ca. 30,53m2
• 1. Schlafzimmer: ca. 10,06m2
• 2. Schlafzimmer: ca. 12,34m2m2

Lage:

Die Lage ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:

• U-Bahn U2 – Aspernstraße (ca. 150m entfernt) 
• Buslinien 97A, 84A, 22A, 22A & 93A (ca. 150m entfernt) 

Kosten:

• monatliche Miete: 1.000,00 Euro (inkl. Betriebskosten)
• monatliche Haushaltsversicherung: 16,22 Euro
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• MV- Errichtungsgebühr: 300,-- Euro zzgl. Ust.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,8 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U2 Aspernstraße, Erzherzog Karl Straße, Leutholdgasse