Beschreibung
Exklusivität und ein hohes Maß an Qualität genießen Sie in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung. Ein lichtdurchfluteter und offener Wohnküche bietet Zugang zu einer großen Südterrasse. Über diese gelangt man über eine Wendeltreppe zum Highlight der Wohnung - einer ca. 30 m² großen Aufdachterasse mit fantastischem Blick über Wien! Die hochwertige Einbauküche von Poggenpohl ist mit Markengeräten von AEG und Siemens ausgestattet. Die Wohnung bietet eine perfekte Aufteilung für Familien, denn der Eingang zum Masterbedroom ist von den Zugängen der anderen zwei Schlafzimmer distanziert angeordnet. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Handtuchtrockner ausgestattet ist. Die beiden anderen Schlafzimmer sind im vorderen Bereich der Wohnung angeordnet. Gegenüber davon befindet dich ein zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch sowie Handtuchtrockner. Ein Gäste-WC befindet sich praktisch direkt neben dem Wohnungseingang. Für Ordnung sorgt eine große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein angenehmes Raumklima bietet ein Parkettfußboden mit Fußbodenheizung als auch eine Fußbodenkühlung sowie Deckenkühlung für heiße Sommertage. Zudem sind außenliegende Jalousien verbaut.
Ausstattungsmerkmale:
- großzügiger und offener Wohn-Essbereich
- moderne Poggenpohl Einbauküche mit Kücheninsel inkl. Markengeräte von Siemens und AEG
- große Südterrasse sowie ca. 30 m² Aufdachterasse mit fantastischem Fernblick
- 3 Schlafzimmer
- Masterschlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
- Gästebad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden, Fußbodenheizung
- Fußboden- und Deckenkühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitseingangstüren
- Video-Sprechanlage
- Kellerabteil
- hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto (nach Verfügbarkeit)
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Supermarkt & Kindergarten im Haus
- begrünter Innenhof
Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Beispielbilder einer Vergleichswohnung handelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Apartment befindet sich in dem hochwertigen Neubauprojekt „GOLDEN GARDENS“ im schönen 4. Gemeindebezirk Wieden umgeben von hervorragender Infrastruktur. Besondere Annehmlichkeit bietet der Billa-Supermarkt direkt in der Anlage. Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Nähe zum Hauptbahnhof. U1, Straßenbahnline D und Bus 13A befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bringt sie direkt in die Innere Stadt. Der nahegelegene schöne Belvedere-Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.