Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Grünblick im 22. Bezirk – 1220 Wien

🏠 Objektdetails

• Objekttyp: Dachgeschoßwohnung

• Wohnfläche: ca. 63,35 m²

• Zimmer: 2

• Terrasse: ja, mit Blick auf begrünten Innenhof

• Heizung: Etagenheizung + Zusatzofen

• Stockwerk: Dachgeschoß (ohne Dachschrägen erwähnt)

• Baujahr: ausgebauter Dachboden ca 1990

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

🌿 Highlights der Immobilie

• Helle und gepflegte Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Ausblick

• Großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen oder Gäste empfangen

• Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche

• Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholz-Einbauschrank

• Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster

• Stilvoller Zusatzofen im Wohnzimmer

• Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Autobahnanschluss)

• Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen & Ärzten in Gehweite

🛋️ Raumaufteilung

• Vorraum

• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

• Schlafzimmer mit Echtholz-Einbauschrank

• Badezimmer mit Wanne und Fenster

• WC separate (mit Waschtisch optional) 

• Terrasse mit Blick ins Grüne

🚇 Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohngegend des 22. Bezirks (Donaustadt) in Wien. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar

• Autobahnanschluss: rasche Anbindung ans Straßennetz

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien & Drogerien fußläufig

• Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Ärzte & Apotheken in unmittelbarer Nähe

👥 Geeignet für

• Singles

• Paare

• Kleine Familien

• Berufspendler & Ruhesuchende mit Anspruch auf urbanen Komfort

📞 Kontakt & Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschoßwohnung mit Grünblick!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anita Hosmann 
ERHO Immobilien 

06641882780

erho@erho.at

www.erho.at

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Donaustadt, einem Stadtteil im 22. Bezirk von Wien. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnstation der Linie U2, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt bietet. Auch die Klinik Donaustadt, das Mühlwasser und die beliebte Freizeitinsel Donauinsel sind in der Nähe.