Beschreibung
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link:
Top 3: https://my.matterport.com/show/?m=QtErvqj3dGy
Zusätzlich zu dieser Wohnung werden im selben Gebäude zwei weitere Einheiten angeboten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen 19. Bezirk von Wien! Döbling zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet mit 48,58 m² eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während der moderne Parkettboden und die stilvollen Fliesen in Küche und Bad für eine hochwertige Ausstattung sorgen.
Die helle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche für Komfort und Tageslicht sorgt. Die Etagenheizung garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Zudem stehen Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Parkmöglichkeiten: Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen für jeweils 120 € (inkl. MwSt.) pro Stellplatz zur Verfügung, während Sie für zusätzlichen Komfort einen Garagenstellplatz für 150 € (inkl. MwSt.) nutzen können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Gegenden Wiens – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Kliniken sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während die U-Bahn-Stationen Heiligenstadt (U4) und Spittelau (U6) eine bequeme Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz bieten. Bildungseinrichtungen: Der 19. Bezirk ist bekannt für seine hochwertigen Bildungseinrichtungen. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter: AMADEUS International School Vienna – eine renommierte internationale Schule mit einem IB-Lehrplan. Volks- und Mittelschulen – eine Vielzahl öffentlicher und privater Schulen für verschiedene Altersgruppen. Gymnasien und höhere Schulen – darunter das Gymnasium Billrothstraße, das für seine akademische Exzellenz bekannt ist. Universitäten und Fachhochschulen – durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Universität Wien und andere Hochschulen bequem erreichbar.
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