Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten & zwei Terrassen – Ihr grünes Refugium mitten in Innsbruck

Die Wohnung: Hell, modern & gemütlich

Diese ca. 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre.

Raumaufteilung:
Die ca. 90 m² Wohnfläche sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice.

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche

• Pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden

• Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche

• Separates Gäste-WC

• Angenehme Fußbodenheizung

Garten & Terrassen:
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 130 m² Fläche sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 46 m² – ideal zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern.

Zusätzliche Vorteile:

• Tiefgaragenstellplatz

• Eigenes Kellerabteil

• Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen und Spielplatz

• Fahrradraum und Hausverwaltung vorhanden

Fazit:
Eine gepflegte, helle Wohnung mit großzügigem Grundriss und eigenem Garten – die perfekte Verbindung von städtischem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.

• Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

• Allgemeine Hinweise

   

  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.

   

  Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

   

  Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43664-75007313zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an klaus.lendl@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

   

  UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

   

  BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

   

  Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

   

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage. Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten sind dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, des Bahnhofs und des Autobahnanschlusses bestens erreichbar. Umgebung: Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus urbaner Lebendigkeit und tiroler Gemütlichkeit. Versorgung: Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Frische Brötchen vom Bäcker und tägliche Einkäufe im Supermarkt – alles nur wenige Schritte entfernt. Ärzte, Apotheken und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe sorgen für ein sicheres Gefühl. Bildung & Familie: Kindergärten und Schulen in der Nähe – ideal für Familien. Die Universität und höhere Schulen sind schnell zu erreichen. Verkehr: Busse halten nur ca. 75 Meter entfernt. Die Straßenbahn, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar – perfekt für Weltenbummler. Freizeit: Die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig beginnen vor der Haustür die Naherholungsgebiete und die atemberaubende Natur Tirols – ideal für Wanderungen, Radtouren oder Ski-Ausflüge am Wochenende.