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Traumhafte Erstbezug-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen – optimale Bahnverbindung nach Wien

2261 Angern an der March / Niederösterreich
58,47 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 165.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

ERSTBEZUG IM ENERGIEEFFIZIENTEN NEUBAU! 2-3 ZIMMERWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN - EINE SICHERE INVESTITION 

 

Dank durchdachter Architektur, energieeffizienter Technik und großzügiger Raumaufteilung entsteht ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen – nachhaltig und kostenschonend.

 

Wohneinheiten:

Etage 1/Top A-02

Wfl. 58,47 m² / 2 Zimmer
Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Separates WC
Balkon 12,27 m²
Verkaufspreis: EUR 165.000,-
 

Etage 1/Top A-03

Wfl. 58,47 m² / 3 Zimmer
Vorraum
Wohnbereich mit Küche
2 Schlafzimmer
Garderobe 
Abstellraum
Bad mit Badewanne
Balkon 18,98 m²
Verkaufspreis: EUR 215.000,-

 

Etage DG/Top A-05

Wfl. 76,61 m² / 3 Zimmer
Vorraum
Wohnbereich mit Küche
2 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Separates WC
Balkon 18,98 m²
Verkaufspreis: EUR 215.000,-

 

Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch hochwertige Ausstattung:

 

* Ziegelmassiv-Bauweise
* Optimale Grundrisse
* Fußbodenheizung 
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Fliesen
* PKW-Abstellplätze

 

Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. 

 

📅 Besichtigungstermine:

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.

⚠️ Hinweis:

Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden.

 

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 2261 Angern an der March besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Schule, ideal für Familien. Praktische Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sowie Geldautomaten und Banken sind bequem erreichbar. Auch die Post und die Polizei befinden sich in der Umgebung. Zudem sorgt die Anbindung an Bus und Bahnhof für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein perfekter Ort zum Leben!

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Kindergarten
1km
Schule
1km
Arzt
3km
Apotheke
2km
Supermarkt
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 09.08.2025, 14:03:38 Uhr; Referenz-Nummer: 8110/299