Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von 81,2 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und einen Balkon von 10 m². Diese Erstbezugswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Sie liegt in einer tollen Lage, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten bietet. Ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Die Highlights dieser Wohnung sind:
- Erstbezug
- Optimaler Grundriss
- Freifläche von 10 m²
- Separates Bad und WC
- Moderne und komfortable Küche
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Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Fleischmanngasse präsentiert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielfalt an Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Sie ist ein optimaler Ort zum Wohnen. Für den alltäglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten in der Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier haben Bewohner die Möglichkeit, frische Lebensmittel, Haushaltswaren und andere Artikel mühelos einzukaufen, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen. U1 Taubstummengasse Straßenbahnlinien 1, 62, Badner Bahn
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