Beschreibung
Sie suchen eine 3-Zimmer Wohnung, die ruhig und mit Nähe zum Wasser liegt? Hier ergibt sich eine passende Gelegenheit für Sie!
Eine 84 qm Maisonette Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus aus den späteren 90er Jahren.
Sehr gepflegt und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.
Alles wichtige auf einen Blick:
・klimatisierte Wohnküche (Obergeschoss)
・hochwertige Einbauküche (Obergeschoss)
・2 Schlafzimmer (Untergeschoss)
・Südost-Terrasse (Untergeschoss)
・Bad mit Badewanne
・WC mit Handwaschbecken
・2 Abstellräume
・Kellerabteil (3,5 qm)
・Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle
・Fahrradabstellraum
・Fernwärme-Heizung
・Klimaanlage
Das Objekt liegt verkehrsgünstig unweit der A22 und der A23.
Die U1-Kagran sowie die U2-Donaustadtbrücke sind rasch mit dem Fahrrad oder mit der Buslinie 93A erreichbar. Im 15 Minuten-Takt kommen Sie mit dieser zu beiden U-Bahn Stationen.
Supermärkte befinden sich um Umkreis von 200 Meter.
Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur liegt die Wohnung sehr ruhig, nur ca. 300 Meter entfernt von der Lagerwiese wo Sie nicht nur eine Hundezone und Kinderspielplätze finden, sondern auch direkten Zugang zur Alten Donau haben.
Im Sommer perfekt zum baden und entspannen. Im Winter ein wunderschöner Ort für Spaziergänge mit Ihren Liebsten.
Kaufen statt mieten! Bei Interesse kann die Immobilie auch käuflich erworben werden.
Kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne bringen wir Ihnen die Immobilie sowie die umliegende Nachbarschaft näher.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung im 22. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber. Mit einer attraktiven Südost und Nordwest-Ausrichtung genießen Sie sowohl morgens als auch abends Sonnenlicht. Die Nähe zur malerischen Lagerwiese und der Alten Donau lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet!
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