Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Katzelsdorf in Niederösterreich! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und harmonischem Lebensstil.
Die schöne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 91m² und einem Balkon mit ca. 12m².
Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den herrlichen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, sowie einem WC und ein Abstellraum.
Die Küche ist nurmehr vom Vorzimmer aus begehbar.
Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken.
Zur Information: der Hausarbeitsraum wurde verschlossen und ist nun ein Schlafzimmer.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.
Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Katzelsdorf bietet ein tolles Freizeitprogramm für Groß und Klein und wurde schon mehrfach zur familienfreundlichsten Gemeinde gewählt.
Katzelsdorf ist ca. 12 Autominuten von Tulln entfernt.
Wenn Sie nach einer schönen Wohnung suchen, in der Sie sich sofort wie zuhause fühlen, ist diese Maisonette-Wohnung in Katzelsdorf die richtige Wahl für Sie.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,48 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 23.877,79 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 832,83 inkl. BK und Ust.
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Pläne
Lagebeschreibung
Unsere Liegenschaft liegt im südlichen Ortsteil von Katzelsdorf.