Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Mödling, wo moderner Wohnkomfort auf eine ruhige, grüne Umgebung trifft. Diese neuwertige Gartenwohnung (wurde nicht bewohnt) mit 63 m² bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Annehmlichkeiten:
- Raumhöhe 2,60m
- Parkettböden
- Rollläden
- Kellerabteil mit 12m²
- 65m² Garten
- Balkon mit Grünblick
- Garagenplatz kann um € 15.000,- dazugekauft werden.
- Wohnraumlüftung
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage
- SAT Anlage
- Kaminanschluss
- Es besteht die Möglichkeit die darüberliegende Wohnung (63m², gleicher Grundriss) auch zu erwerben, der Kaufpreis ist € 265.000,-. Der Nachbar hat die Gartenwohnung und die darüberliegende zusammengelegt, also eine Maisonette Wohnung mit 126m² daraus gemacht.
Für nur 295.000,00 € erwerben Sie eine Wohnung, die durch ihre 2 lichtdurchfluteten Zimmer mit Grünblick besticht. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die angrenzende Küche ist neu und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und Ihre Gäste zu bewirten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Westbalkon und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Badezimmer dieser Wohnung ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne, die Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag verspricht. Die durchdachte Wohnraumlüftung sorgt dafür, dass Sie sowohl im Sommer als auch im Winter stets ein angenehmes Raumklima genießen können.
Die Lage dieser Gartenwohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Mödling bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sondern auch eine Vielzahl an Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und naturnah, sondern auch äußerst praktisch.
Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung (kann um € 15.000,- dazugekauft werden), die Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert und Ihren PKW sicher unterbringt.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Diese Gartenwohnung in Mödling ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung liegt in einer wunderschönen und sehr ruhigen Wohnhausanlage mit viel gepflegtem Grün und alten, großen, schattenspendenden Bäumen. Die Entfernungen zu folgender Infrastruktur: BILLA 200m, LIDL 800m, HOFER und SPAR 1,1km Kindergarten 350m, Volksschule 600m, Gymnasium 700m, höhere Lehranstalt für Mode, 600m, Handelsschule und HAK 900m. Bus 130m, Schnellbahn 1km