Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige, 2023 sanierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in einer der lebenswertesten Lagen von Wien.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karmelitermarkt sowie der Augarten, welche das Herz vom 2. Wiener Gemeindebezirk darstellen. Der Schwedenplatz und somit auch der Donaukanal sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Eckdaten:
- WNFL: ca. 107,30 m²
- Balkon: 2,17 m² zu begrüntem Innenhof ausgerichtet,
- Hofruhelage,
- 4 Zimmer zzgl. separater Küche,
- Abstellraum,
- Bad 1 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
- WC: 1
- Küche: voll ausgestattete EWE Einbauküche mit AEG Geräten
- Stockwerk: 4. Liftstock
- Lift: ja (ab Hochparterre)
- Keller: ja
Infrastruktur:
Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 2. Bezirk. Der Karmelitermarkt und die Einkaufsstraße Taborstraße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik , der Augarten für die sportlichen Neujahrsvorsätze und zum Entspannen, der Donaukanal fürs soziale Leben und der Schwedenplatz für den Nahverkehr mit der U1 und U4 und allerlei Straßenbahnen. Die nächst gelegene U-Bahn ist die Station Taborstraße Linie U2 nur 3 Gehminuten entfernt.
Konditionen:
- Monatl. Gesamtmiete: € 2.095,00 (inkl. BK und 10% USt.)
- Kaution: € 8.000,00
- Mietvertragserrichtungsgebühr: € 100,- (inkl. 20% USt.)
- Mietdauer: unbefristet
- Mietbeginn: ab Juni 2025 möglich.
Besichtigungen sind nach Abstimmung mit den Vermietern gerne schon möglich. Die Fotos stammen noch aus der Vorvermietung nach Sanierung (Stand: Oktober 2023).
Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Karmelitermarkt, Schwedenplatz, Augarten
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