Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Lebensqualität bietet. Diese beeindruckende Maissonette Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss ist nicht nur neuwertig, sondern auch ein wahres Juwel mit einer großzügigen Fläche von 83 m², die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Sie betreten eine lichtdurchflutete Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten und gleichzeitig den Blick auf die umliegende Natur genießen.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder auch für Paare eignen, die viel Platz benötigen. Drei WCs und drei Bäder sorgen dafür, dass es auch in hektischen Morgenstunden an nichts mangelt. Entspannen Sie in Ihrer Badewanne oder erfrischen Sie sich unter der Dusche – alles ist hochwertig ausgestattet und verspricht Wohlfühlatmosphäre.
Eine besondere Attraktion sind die zwei Terrassen und die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Fern- und Grünblick bieten. Genießen Sie die Sonnenstrahlen bei einem Frühstück im Freien oder veranstalten Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Hier wird jeder Moment zum Erlebnis.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Fliesen und Parkett, die nicht nur ansprechend aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders bequem gestaltet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer direkten Busverbindung in die Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Highlights:
- Neubau BJ 2022
- 2 große Dachterrassen mit traufhaftem Ausblick und vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Stilvolle Maissonette Wohnung
- Schlafzimmer mit extra Badezimmer
- Separates WC
- Insgesamt 3 Bäder
- Zusätzliche Loggia
- Klimaanlage
- 2 Tiefgaragenparkplätze
- Niedrige Betriebskosten
- Neue Einbauküche
- Eingebaute Maßmöbel
- Luxuriöses Design
- Gute Raumaufteilung
- Top Lage
- Lift
Grundriss Maisonette Wohnung
2OG
- Zentraler Vorraum mit Zugang zur Loggia 10m2
- Separates WC 1,6m2
- Abstellraum 2m2
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche 15m2
- Stiegenaufgang
3OG
- Lichtdurchflutete Wohnküche mit neuer Einbauküche und Zugang zu beiden Dachterrassen 27,19m2
- Dachterrassen mit traumhaftem Ausblick 25,2m2 & 32,5m2
- Zimmer 12,21m2
- Zimmer 10,2m2
- Badezimmer mit Badewanne 5m2 und Zugang zu beiden Zimmern
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser neuwertigen Dachgeschosswohnung in Ebergassing zu leben, die Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause bietet, sondern auch ein Lebensgefühl voller Komfort und Entspannung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0660/4445099 Stephanie Novotny
In unserem Komplettpaket ist ihre maßgeschneiderte Finanzierung zu Bestkonditionen bereits inkludiert!
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 420.000,-
Kaufnebenkosten: 33.600,- (abzüglich Gebührenbefreiung für Hauptwohnsitzbegründung)
Gesamtinvestment: 453.600,-
- Eigenmittel zb: 90.000,-
Finanzierungsbedarf: 363.600,-
In unserem Beispiel können sie über uns finanziert mit einer Rate von 1395,-* monatlich rechnen
*bonitätsabhängig
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 2435 Ebergassing bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einer lebendigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Kindergarten und Schule, die ideal für Familien sind. Ein Supermarkt sorgt für Ihre täglichen Besorgungen, während Geldautomat, Bank und Post bequem erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie zudem schnell in der Stadt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität!