Beschreibung
Ihr neues Domizil unweit des begehrten 19. Bezirks – 284 m² Wohnfläche in 1210 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Obwohl die Liegenschaft offiziell im 21. Bezirk (Floridsdorf) liegt, befindet sie sich nur wenige Fahrminuten vom prestigeträchtigen 19. Bezirk Döbling entfernt – perfekt für alle, die das exklusive Flair Döblings suchen, aber den großzügigen Platz und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis Floridsdorfs schätzen.
Großzügiges Raumangebot
Mit beeindruckenden 284 m² Wohnfläche und 7 hellen Zimmern bietet dieses gepflegte Anwesen reichlich Platz für Familie, Freunde und Hobbys. Ob Home-Office, Kinder-Spielzimmer oder gemütlicher Lese- und Fernsehraum – gestalten Sie jeden Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen.
Freizeit & Erholung im eigenen Haus
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Kellerstüberl mit Weinkeller – perfekte Atmosphäre für gesellige Abende
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Fitnessraum und Sauna – Wellness ohne Mitgliedsbeitrag
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Moderne Outdoorküche – BBQs und kulinarische Highlights unter freiem Himmel
Garten & Terrasse
Genießen Sie warme Sommerabende mit herrlichem Grünblick. Ein Glas Wein auf der Terrasse, der Sonnenuntergang am Horizont – entschleunigen leicht gemacht.
Hochwertige Ausstattung
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3 moderne Bäder und 4 WCs
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Fußbodenheizung und Kamin
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Edle Böden: Estrich, Fliesen, Parkett
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Voll ausgestattete Einbauküche für kulinarische Experimente
Perfekte Anbindung & Infrastruktur
Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der nahe Autobahnanschluss vereinfacht Ausflüge ins Umland. Ärzte, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Supermärkte befinden sich in komfortabler Reichweite.
Ihr Investment
Der Kaufpreis von € 1.990.000,– ist eine Investition in Wohnkomfort und Lebensqualität – mit der besonderen Note, so nah am 19. Bezirk zu residieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen an einem aufstrebenden Standort der Stadt - dem Bruckhaufen. Dieses idyllisches Anwesen bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis in einer der schönsten Gegenden des 21.Wiener Gemeindebezirks. Ruhig gelegen, gleich in unmittelbarer Nähe zum Donaupark und zur Alten Donau und umgeben von herrlicher Natur ist dieser Ort eine Oase der Erholung abseits des städtischen Trubels. Die Lage ist ideal für Familien, Pendler und alle, die die harmonische Symbiose aus städtischem Leben und Natur genießen möchten. In der näheren Umgebung befinden sich erstklassige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen. Rudern, Joggen, Radfahren, Spaziergänge am Wasser, Boot fahren oder einfach ein Eis genießen, all das finden Sie hier.
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