Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem modernen Architektenhaus in Alleinlage.
Dieses, 2016 in Niedrigenergie-Bauweise von einem mehrfach ausgezeichneten Architekturbüro errichtete Wohnhaus besticht durch die moderne Architektur mit klaren Linien und sich öffnenden Räumen, vereint mit zeitloser Eleganz.
Ein besonderes Merkmal des mit hochwertigen Materialien errichteten Wohnhauses ist die offene Bauweise. Als Raumteiler fungieren Einbaumöbel aus Tischlerhand.
Die Gesamtwohnfläche von rd. 212 m² befindet sich auf einer Ebene und teilt sich, verbunden durch eine großzügige Galerie, in zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche. Durch den offenen Grundriss und die Raumhöhen von 2,80 Meter bis zu 3,00 Meter sowie durch die großen Fensterfronten entsteht ein helles, großzügiges Wohngefühl.
Zu den Besonderheiten gehören die architektonisch in das Gebäude integrierten Terrassen von insgesamt 127 m² und die Grünflächen mit 54 m². Durch die 3-fach verglasten Fenster und die großen Schiebetüren bildet der Außenbereich in der warmen Jahreszeit eine Einheit mit dem Innenbereich des Hauses. Ein Traum ist der in die Terrassen eingebundene Swimming-Pool, der durch eine von den Architekten entworfene „frei schwebende Brücke“ beschattet wird. Der Pool mit seiner Küstenoptik vermittelt Strandhaus-Feeling.
Der Eingang zum Haus liegt in einem Atrium mit kleinem Teich und Springbrunnen. Durch einen in Netzoptik ausgeführten Sichtschutz mit Glasdach ist dieser Bereich vor Wind und Wetter geschützt und von der Zufahrtstraße nicht einsehbar.
Das großräumige, ebenfalls in offener Bauweise ausgeführte Untergeschoss (ca. 154 m²) bietet neben den erforderlichen Technikräumen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist im UG ein Büro eingerichtet, ein Fitnessraum und eine Sauna komplementieren die Nutzung.
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Die angebotene Gesamtfläche umfasst das Haus und den umliegenden Garten. Insgesamt handelt es sich um ca. 2.500 m² Grundfläche.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoß stehen ca. 212 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Untergeschoß bietet weitere 154 m² inkl. großer Garage. Der große Terrassenbereich umfasst ca. 127 m², dazu kommt ein Pool mit ca. 28 m².
Erdgeschoß: ca. 212 m² + ca. 127 m² Terrasse & ca. 28 m² Pool
- Garderobe
- offener Essbereich
- offene Küche
- zusätzlicher Küchenraum
- offener Wohnbereich
- Schrankraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Galerie mit Stiegenabgang
- Büro / Kinderzimmer
- Wohnbereich mit Kochnische
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste WC
Untergeschoß: ca. 94 m² + ca. 60 m² Garage
- Garderobe
- Aufgang ins EG
- Wirtschaftsraum
- Kellerraum mit Sauna
- große Doppelgarage
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Sie wohnen in perfekter Ruhelage neben einem Waldstück ohne Verkehrslärm in Zentrumsnähe der Bezirksstadt Grieskirchen. Die gesamte Infrastruktur der Stadt ist auch zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar. Das sehr bekannte und ausgezeichnete Haubenrestaurant „Waldschänke“ ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Auto sind Sie schnell im Zentrum von Wels sowie im gesamten oberösterreichischen Zentralraum:
- 1 km Grieskirchen
- 8 km Bad Schallerbach
- 11 km A8 Auffahrt Meggenhofen
- 14 km A8 Auffahrt Pichl b. Wels
- 20 km Eferding
- 22 km Wels Zentrum
- 43 km Linz Zentrum
- 61 km Passau (DE)
- 130 km Salzburg
- 193 km München (DE)
- 218 km Wien
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Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Exklusivität dieses traumhaften Architektenhauses in bester Ruhelage!
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Informationen und Besichtigungen:
Franz Schiffmann
+43 676 88400 8899
office@fs-immobilien.at
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Ein Highlight dieses wunderbaren Architektenhauses ist die unverbaubare Alleinlage auf einem 2.500 m² großen Grundstück mit Fernblick Richtung Südwesten.
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