Traumhaftes Baugrundstück im Dießenleitenweg - Neulichtenberg bei Linz

Suchen Sie nach einem idyllischen Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zu Linz? Dieses 791 m² große Grundstück am Dießenleitenweg 225 in 4040 Neulichtenberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Grünlage und städtischer Nähe.

Highlights des Grundstücks:

• Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie täglich den weiten Blick über die umliegende Naturlandschaft und erleben Sie entspannende Momente in Ihrem zukünftigen Zuhause.

• Optimale Lage: Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt.

• Umfassende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Schulen.

• Flexibilität in der Bebauung: Es liegt kein gültiger Bebauungsplan vor; daher gilt die OÖ Bauordnung. Zusätzlich sind die Bebauungsrichtlinien der Gemeinde Gramastetten sinngemäß anzuwenden, was Ihnen Spielraum für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums lässt.

• Bestehendes Ferienhäuschen: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Ferienhaus im Altbestand, das je nach Ihren Vorstellungen genutzt oder entfernt werden kann.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Baugrundstück beträgt 280.000 €. Die Bauland-Widmung ist bereits vorhanden, sodass Sie zeitnah mit der Planung und dem Bau Ihres Eigenheims beginnen können.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Fotos mit einer Drohne aufgenommen wurden; die tatsächliche Aussicht am Boden kann daher abweichen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer der begehrtesten Lagen nahe Linz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige, ländliche Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Neulichtenberg in Oberösterreich und liegt am Dießenleitenweg 225 unmittelbar bei Linz. Es handelt sich um Baugrund für ein Eigenheim, auf dem ein Haus nach den individuellen Vorstellungen gebaut werden kann. Die Lage ist sehr vorteilhaft, da in der Nähe alle wichtigen Einrichtungen vorhanden sind. Eine Apotheke und ein Supermarkt sind bequem beim Pöstlingberg erreichbar.