Beschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes, gut gelegenes Grundstück in Leibsdorf, das sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims eignet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage, mit einer großzügigen Fläche, die sich optimal für Ihre Bauvorhaben nutzen lässt.
Auf dem Grundstück steht ein alter Schuppen, der besonders für die Nutzung als Lager für Baumaterialien oder für die Zwischenlagerung während der Bauphase perfekt geeignet ist. Das Grundstück ist größtenteils eben, ohne Hanglage, und ermöglicht so eine unkomplizierte Bebauung.
Zuvor stand auf dem Grundstück eine alte Hofstelle mit Nebengebäuden, die bereits zurückgebaut wurden. Das Nebengebäude wurde jedoch aus praktischen Gründen für zukünftige Bauzwecke stehen gelassen und könnte noch weiterverwendet werden.
Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Abwasser befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, was den Anschluss an das Versorgungsnetz erheblich vereinfacht. Zudem gehört die Gemeinde zum Glasfaserausbaugusbaugebiet, was Ihnen zukunftssichere Internetverbindungen garantiert.
Die Widmung des Grundstücks fällt überwiegend unter Bauland/Dorfgebiet, und die Grundstücksfläche weist eine GFZ von 0,5 auf. Der Bebauungsplan steht Ihnen als Download zur Verfügung, sodass Sie alle wichtigen Informationen zur Bebauung und Nutzung einsehen können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Land zu erwerben, das Ihnen sowohl Platz als auch Potenzial für Ihre Wohnträume bietet – ideal für die Familie oder als langfristige Investition in eine zukunftsorientierte Lage.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Ortskern von Leibsdorf, einer Ortschaft der Gemeinde Poggersdorf im Bezirk Klagenfurt-Land. Es befindet sich zentral an der Ströglacher Straße, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Grafenstein (A2) entfernt, wodurch Klagenfurt in etwa 15 Fahrminuten erreicht werden kann. Die Lage des Grundstücks bietet eine wunderbare Aussicht auf die Karawanken und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Leibsdorf ist ein ruhiger Ort, der jedoch von seiner guten Erreichbarkeit profitiert. Im Ort selbst finden sich ein renommiertes Gasthaus und der bekannte Islandpferdehof Rapoldi. Weitere wichtige Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Volksschule, eine KFZ-Werkstätte und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in der benachbarten Ortschaft Poggersdorf. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
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