Beschreibung
Objektbeschreibung
In idyllischer und zugleich zentraler Lage von Maishofen steht dieses wunderschöne Baugrundstück mit 642 m² Fläche zum Verkauf.
Das Grundstück befindet sich in der Grüngasse, einer ruhigen Wohnstraße mit sehr wenig Verkehr – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Die sonnige Ausrichtung und die ebene Lage bieten perfekte Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die umliegende Bebauung ist ansprechend und harmonisch, die Nachbarschaft gepflegt und freundlich – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Bauliche Eckdaten
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Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
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Art der Bebauung: offen
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Grundstücksgröße: 642 m²
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GRZ (Grundflächenzahl): 0,27
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Bauhöhe: zwei oberirdische Geschosse
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Bauhöhe (Firsthöhe): max. 9,50 m
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Baufluchtlinie: 4,00 m, 5,00 m bzw. 8,00 m von der Straßenfluchtlinie, auf der Nordseite 3,00 m für Nebengebäude
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Erschließung: Strom, Wasser und Kanal vorhanden
Infrastruktur
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Zell am See: ca. 5 Minuten Fahrzeit
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Saalbach-Hinterglemm: ca. 15 Minuten
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Nahversorger, Schule, Bushaltestelle: fußläufig erreichbar
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Freizeitangebote und Seezugang: in unmittelbarer Umgebung
Hinweis:
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Grüngasse in Maishofen, einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Dank der zentralen Lage sind Zell am See, Saalbach-Hinterglemm und Kaprun in nur wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet ganzjährig hervorragende Freizeitmöglichkeiten – im Winter Skifahren in den nahegelegenen Top-Skigebieten, im Sommer Wandern, Radfahren und Entspannen am Zeller See.
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