Traumhaftes Baugrundstück in Stössing mit Fern- und Grünblick

Traumhaftes Baugrundstück in Stössing mit Fern- und Grünblick

Willkommen in Stössing, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. 

Das Grundstück mit leichter Hanglage liegt in der Wienerwaldgemeinde Stössing, welche mit ihren knapp 850 Einwohnern im Bezirk Sankt Pölten Land ziemlich genau in der Mitte zwischen der westlichen Wiener Stadtgrenze und Sankt Pölten liegt.

Die Widmung des Grundstück lautet auf Bauland Wohngebiet. Da die Gemeinde Stössing keinen eigenen Bebauungsplan beschlossen hat, gilt die niederösterreichische Bauordnung und somit eine ortsübliche Bebauung. Zur Orientierung dient die Bauklasse I und II, offene Bauweise. Somit ist eine großzügige Bebauung und die Möglichkeit für mehrere Wohneinheiten gewährleistet. Das Grundstück ist laut Grundbuch gesamt 1.411 m² groß.

Durch eine Bebauungsmöglichkeit im oberen Teil der Liegenschaft genießen sie eine traumhafte Fernsicht in das hügelige Wienerwald Gebiet. 

Kanal und Strom liegen bereits in der Straße, für die Wasserversorgung würde die Möglichkeit bestehen, einen eigenen Brunnen wie bei den Nachbargrundstücken anzulegen.

Für eine Bebauung müssen noch die Aufschließungsgebühren für das Grundstück an die Gemeinde entrichtet werden, die derzeit mit einer Höhe von € 21.129,34 lt. Gemeinde vorgeschrieben würden.

In Ort Stössing befindet sich die Busanbindung sowie eine Greislerei mit Kaffestube und Trafik. Die nächsten Nahversorger befinden sich in den Nachbargemeinden Kasten oder auch in Innermanzing und Böheimkirchen.

Für die Fortbildung des Nachwuchses befindet sich direkt im Ortszentrum ein eigener Landeskindergarten sowie eine Volksschule.

Mit dem PKW ist eine gute Erreichbarkeit über die Autobahnanschlußstelle St. Christophen oder auch Böheimkirchen gegeben, über die A1 ist die Großstadt Wien mit der Anbindung an das Wiiner U-Bahnnetz in Hütteldorf oder auch die Landeshauptstadt St. Pölten rasch erreichbar. 

Mit der Bahnhaltestelle in Neulengbach oder Eichgraben ist eine Anbindung an die Westbahn gegeben.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth werktags zwischen 08:00 und 18:00 gerne unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at, alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.