Beschreibung
Key Facts:
- 1708 m² Grundstück
- ca. 200 m² Wohnfläche
- 2 Etagen
- offener Kamin & Kachelofen
- eigener Weinkeller
- Pool
- Traumhafter Garten mit Bergblick und Obstbäumen
- Neu- und Zubau aus 2015
- Großzügiges Nebengebäude/Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3144 Wald, Niederösterreich – ein Einfamilienhaus, das die perfekte Kombination aus modernem Komfort und Altbau Charme bietet. Dieses vollsanierte Einfamilienhaus erstreckt sich über 200 m² und präsentiert sich mit einem durchdachten Raumangebot von 6 Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten.
Raumaufteilung:
EG
- Vorraum & Eingangsbereich ca. 20 m²
- Küche & Essbereich ca. 30 m²
- Wohnzimmer ca. 31 m²
- Wintergarten/Esszimmer ca. 31 m²
- Waschküche/Technik ca. 11 m²
- Gästebad ca. 4 m²
- Gäste WC ca. 2 m²
OG
- Gang/offener Bereich ca. 27 m²
- Zimmer 1 ca. 27 m²
- Zimmer 2 ca. 18 m²
- Zimmer 3 ca. 15 m²
- Bad ca. 6 m²
- WC ca. 3 m²
Der Kaufpreis von 455.000,00 € macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem attraktiven Eigenheim sind.
Die Fußbodenheizung im Neubauteil sorgt für wohlige Wärme, während die Zentralheizung sowie der offene Kamin und Kachelofen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bieten.
Die große Einbauküche mit über 30 m² ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die zwei Bäder, eines mit Fenster und einer entspannenden Badewanne, sowie ein Gästebad mit Dusche sind perfekt für die morgendliche Routine oder zum Entspannen nach einem langen Tag.
Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen – sei es bei einem gemütlichen Grillabend auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern. Der Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Möglichkeit zur Abkühlung im Pool, wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Garagen (BJ 2015) mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bietet. Vor dem Haus stehen ebenfalls 2 großzügige überdachte Stellplätze unter dem angrenzenden Carport zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen und gleichzeitig die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung genießen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität in einem malerischen Umfeld bietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in 3144 Pyhra/Wald befindet sich nur 8 Autominuten von St. Pölten entfernt und besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage mitten im Grünen. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch nahegelegene Busverbindungen macht das Pendeln unkompliziert. Ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen!
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