Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint alle Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Geborgenheit, die nur ein eigenes Zuhause bieten kann. Es erwartet Sie ein wahres Juwel, das sowohl Familien als auch Paaren eine perfekte Wohnumgebung bietet.
Das Haus verfügt über großzügige 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob für entspannte Stunden mit Freunden, ein Spielplatz für die Kinder oder als kleine grüne Oase zum Entspannen – dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 2 WCs und einem großen Bad mit Wanne und Dusche genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch eine optimale Aufteilung für Ihre Familie. Morgendlicher Stress gehört der Vergangenheit an.
Großzügige Kellerräumlichkeiten bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbies.
Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zur nächsten U Bahnstation gelangen. So können Sie die Vorzüge der Stadt genießen, ohne auf die Ruhe Ihres eigenen Heims verzichten zu müssen.
Dieses Einfamilienhaus in 1140 Wien ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Finanzierung:
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Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Genießen Sie die ruhige Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – hier vereinen sich Lebensqualität und Bequemlichkeit!
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