Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem idyllischen Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet.
Dieses traumhafte Haus verfügt über insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, funktionales Arbeitszimmer oder einladendes Kinderzimmer – hier findet jeder seinen Platz.
Der Garten, die zwei Balkone und die einladende Terrasse laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Lage in Obertrum am See ist die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeiten und macht dieses Zuhause besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls sehr gut. Ob für den Arbeitsweg oder einen Ausflug ins schöne Salzburg, Sie sind stets flexibel und mobil.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1 % vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung
im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen
für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Obertrum am See bietet Ihnen eine perfekte Lage für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Schule, Kindergarten und Apotheke sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank sorgen für Ihre Einkäufe und finanziellen Angelegenheiten. Die Busanbindung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Wohnumfelds!
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