Beschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 201 m² genug Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die durch eine durchdachte Raumaufteilung bestechen, wird der Wohnkomfort hier großgeschrieben. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss noch Büro, Lagerräumlichkeiten und Technikraum, sowie ein vollwertige beheiztes und auch belichtetes ehemaliges Lager mit übergroßer Raumhöhe und ebenso Lade-bzw Einfahrttor für entweder mehre PKW oder eben wie es jetzt umfunktioniert wurde, als Fitnessraum (mit Küche,WC und modernsten Geräte und Entertainment).
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die großzügige Wohnküche ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und überzeugt durch ihre offene Gestaltung. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig am Geschehen im Wohnzimmer teilnehmen oder über auf die Terrasse in der geschützten Lounge die Abendsonne am Pool genießen!
Die beiden hellen Bäder mit Fenster und vier WCs bieten Ihnen ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, und nutzen Sie die Vorteile der Solarenergie (für Poolbeheizung bzw Jetanlage) und Photovoltaik (samt 40KW Speicher), die Ihnen nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht.
Verweilen Sie auf der Terrasse oder im kleinen aber feinen Garten, der Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und Raum für Entspannung! Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie auf drei zusätzlichen Stellplätzen, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Dazu gehört auch eine extra hohes Carport mit E-Ladestation!
Die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung zeichnet diese Immobilie aus. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Linz gelangen. In der Nähe finden Sie zudem einen Arzt und einen Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in greifbarer Nähe.
Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens in Herzogsdorf, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Der Kaufpreis von 795.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert dieser attraktiven Immobilie wider, sondern auch die hohen Lebensstandards, die Sie hier erwarten dürfen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen in Herzogsdorf, wo Ihr neues Einfamilienhaus auf Sie wartet! Die Lage in Wigretsberg besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position. Genießen Sie die sonnige Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Supermarkt und öffentliche Verkehrsanbindung sind nur wenige Minuten entfernt. Perfekt für Familien und Naturliebhaber!