Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Investitionschance in der idyllischen Gemeinde Loipersbach im Burgenland! Diese einzigartige Immobilie vereint Gastgewerbe, Gastronomie und eine großzügige Wohnung, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume im Bereich der Gastronomie und des Wohnens zu verwirklichen.
Mit einem Kaufpreis von nur 399.000,00 € und einer beeindruckenden Fläche von rund 1.300 m² eröffnet sich Ihnen hier ein enormes Potenzial. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Gastronomiekonzept, das den Charme der Region widerspiegelt, während Sie gleichzeitig eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als traditionelles Wirtshaus, modernes Café oder als Eventlocation – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zudem verfügt die Immobilie über drei WCs und drei Bäder, die sowohl für Ihre Gäste als auch für die Bewohner der Wohnung ideal ausgestattet sind.
Der großzügige Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft des Burgenlandes zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste an lauen Sommerabenden im Freien sitzen und die kulinarischen Köstlichkeiten Ihrer Küche genießen. Die Garage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Gäste stets gut erreicht. Dies erhöht die Sichtbarkeit und Attraktivität Ihres Unternehmens und sorgt dafür, dass Ihr Gastronomiebetrieb floriert.
Loipersbach ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und die Schönheit der Natur besticht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Anbindung an städtische Zentren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause und ein Geschäft für die Zukunft zu schaffen.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Diese Immobilie hat das Potenzial, Ihr Lebenswerk zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in der Gastronomie und im Wohnen beginnt hier!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig direkt am Park & Ride Standort Loipersbach – ein klarer Vorteil für Pendler und Besucher. Zusätzlich sorgt die Lage entlang des beliebten Radweges für ein hohes Gästeaufkommen und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Gastronomiebetriebe. Die Bahnhofsstation Loipersbach-Schattendorf ist nur wenige Schritte entfernt und mit Fahrkartenautomaten sowie Parkmöglichkeiten ausgestattet. Die Region wird über die Mattersburger Bahn (Wiener Neustadt–Sopron) bestens an regionales und grenznahes Bahnnetz angebunden (z. B. rapide Verbindungen nach Mattersburg und Wien). Loipersbach im Burgenland liegt direkt an der Grenze zu Ungarn/Sopron und ist Teil des Naturparks Rosalia-Kogelberg – ideal für Natur- und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde bietet ein Freibad, Sport- und Tennisplätze, Rad- und Wanderwege sowie Nähe zu Ausflugszielen wie Burg Forchtenstein oder dem Neusiedler See. Kulturell prägen die evangelische Pfarrkirche und die katholische Filialkirche das Ortsbild. Rund 1.300 Einwohner sorgen für familiäres, ruhiges Dorfleben mit hoher Lebensqualität.