Beschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Eggendorf umfasst 240 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt, sowie einen 120 m² großen Keller. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erfüllt alle Anforderungen für komfortables Wohnen. Die warmen Sommerabende können Sie auf dem Balkon genießen, wo der Blick ins Grüne eine entspannende Atmosphäre schafft. Der Garten lädt zu entspannten Grillabenden oder zum Spielen der Kinder ein – ein perfekter Ort, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu erleben.
Im Garten befindet sich ein großer Pool, welcher mittels Wärmepuppe beheizt wird und eine überdachte Poolterasse.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bildet eine eigenständige Wohneinheit. Es umfasst einen Eingangsbereich mit offenem Stiegenaufgang sowie einen Flur. Der großzügige Essbereich mit Einbauküche schließt direkt an das Wohnzimmer an, das über einen Schwedenofen und den Zugang in den Wintergarten verfügt. Vom Wintergarten aus führen Stufen direkt in den Garten. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken.
Auch das Obergeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche ist als eigene Wohneinheit gestaltet. Über das Stiegenhaus gelangt man in die Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. Eine Küche mit Essplatz, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC mit Waschbecken stehen ebenfalls zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohneinheit durch einen Abstellraum, in dem sich ein weiterer E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung befindet.
Der Keller hat eine Fläche von etwa 120 m² und ist derzeit als eigene Wohneinheit genutzt. Er besteht aus einem Vorraum und einem Abstellraum. Außerdem gibt es eine kleine Küche mit Essplatz. Das Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, daneben gibt es ein separates WC. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es eine Waschküche sowie zwei Holzlager. Eines der Holzlager hat einen direkten Ausgang in den Garten.
Ein weiteres Plus ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Auch ein Supermarkt und eine Apotheke ist in der Nähe, sodass alltägliche Besorgungen problemlos erledigt werden können.
Der Angebotspreis versteht sich als verhandelbar.
Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.
Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 2493 Eggendorf, Niederösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage im Südwesten. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu einem Supermarkt, der Ihren Alltag erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden optimal gestaltet. Hier genießen Sie eine harmonische Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.
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