Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Neudorf bei Parndorfim Naturschutzgebiet Natura 2000 - Parndorfer Heide!
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Platzangebot von ca. 260 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem gepflegten Umfeld zu verwirklichen.
Es erwartet Sie ein Zuhause mit großzügig gestalteten, hellen lichtdurchfluteten Wohnräumen welche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ob als geräumige Familienresidenz, um Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu vereinen, oder als lukrative Investition – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die frische Luft und den herrlichen Grünblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien die Seele baumeln lassen oder mit Freunden unvergessliche Grillabende erleben. Die zweite Zufahrt am hinteren Teil des Grundstücks ist ein besonderes Zuckerl und ermöglicht Ihnen somit jederzeit das bequeme Erreichen des Gartens mittels Auto oder Nutzfahrzeugen.
Die praktische Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist und ein zusätzlicher Komfort in Ihrem Alltag geboten wird. Das Haus verfügt über zwei großzügige Badezimmer (eines wurde im Jahr 2020 erneuert), die sowohl mit einer Dusche als auch mit Fenstern ausgestattet sind und somit für eine angenehme Belüftung sorgen.
In der offenen Wohnküche können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und gleichzeitig gesellige Abende mit der Familie verbringen. Die hochwertigen Fliesen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die effiziente Gas-Zentralheizung bzw. der vorhandene Allesbrenner sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und macht Ihr Zuhause zu einem gemütlichen Rückzugsort. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin garantiert gemütliche Abende mit Ihren Lieben. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie und lauschen Sie dem beruhigenden Knistern des brennenden Holzes. Für Ihre Unterhaltung sind Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Schule, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist.
Die Gemeinde Neudorf bei Parndorf besticht nicht nur durch dessen ländliche Idylle, sondern auch durch ihre geographische Lage. Die Gemeinde befindet sich 50km südöstlich von Wien, in der Nähe der A4 und A6, und liegt 15 Minuten von Bratislava entfernt. Mit dem Zug, welcher alle 30 Minuten in Neudorf Halt macht, sind Sie innerhalb von 40 Minuten am Hauptbahnhof in Wien. Auch alle Radliebhaber kommen auf Ihre Kosten, denn der internationale Radweg "Neusiedl-Bratislava-Wien" verläuft durch die Gemeinde Neudorf.
Bereits im Kindergarten genießen die Kids zweisprachigen Unterricht, in der Gemeindevolksschule wird sogar dreisprachig unterrichtet. Aufgrund der herrschenden Naturkatastrophen wurde die Gemeinde Neudorf als hochwassersicher eingestuft!
Wenn Sie in den Sommermonaten Abkühlung suchen, dann steht Ihnen das "Neudorfer Bründlbad" zur Verfügung, welches ein Naturfreibad auf Biotopbasis ist. Hier können Sie nicht nur Ihre sozialen Kontakte pflegen, sondern auch die burgenländische Sonne genießen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Neudorf zu werden. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen alle Vorzüge, die Sie sich wünschen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten verzaubern.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins kennenzulernen!
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699 11 74 49 14
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von 2475 Neudorf im malerischen Burgenland. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Geldautomaten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Immobilie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!
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