Beschreibung
Exklusives Mehrfamilienhaus mit historischem Gartenjuwel und separaten Wohneinheiten!
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen, historische Substanz und eine traumhafte Lage direkt an der Stadtmauer mit Blick über die Enns und hinein ins Ennstal.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als elegante Hauptwohneinheit mit drei großzügigen Zimmern, die durch ihre Helligkeit und Raumwirkung beeindrucken. Der direkte Zugang zum privaten Garten ist ein absolutes Highlight: Eine grüne Oase mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Ruhebereichen und einem unvergleichlichen Panorama und eigenem Pool & Außendusche. Die Lage am historischen Stadtmauerrand, direkt am Fuße der Stadtpfarrkirche, verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre – ein Rückzugsort mit Charakter und Geschichte.
Die darunterliegende, eigenständige Wohneinheit wurde bislang erfolgreich an Studentinnen vermietet und bietet eine ideale Möglichkeit zur Refinanzierung der Betriebskosten. Alternativ eignet sie sich hervorragend als eigener Wohnbereich für Kinder, als Gästebereich, Atelier oder Büro – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre architektonische Qualität und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als charmantes Refugium mit Vermietungspotenzial – dieses Objekt bietet Raum für Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ein Angebot für Kenner und Liebhaber besonderer Immobilien – diskret, hochwertig und einzigartig.
Mit einem Kaufpreis von 749.500,00 € investieren Sie in eine vollrenovierte Immobilie, die auf 236 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt und welche Sie kein zweites mal mehr finden werden.
Die Immobile kann teilmöbliert übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in 4400 Steyr besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Rad und Spazierwege sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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