Beschreibung
LAGE
Dieses traumhafte Grundstück ist eben, hat eine Fläche von 1050 m² und liegt in wunderschöner, sonniger Grünlage.
BESCHREIBUNG
Das Grundstück liegt von der Straße zurückversetzt in erhöhter Lage und eignet sich hervorragend zur Bebauung.
Eine baugenehmigte Planung für eine extravagante Ein- bzw. Mehrfamilienvilla mit einer erzielbaren Nettonutzfläche von gesamt circa 787 m² mit circa 238 m² Terrassen mit Pool und Garage liegt bereits vor.
Die Wohnfläche mit ca. 452 m² erstreckt sich über drei Ebenen mit Lift und jeweils großen Außenflächen. Die Dachterrasse mit über 81m² bietet einen traumhaften Fernblick. Das riesige Untergeschoss mit ca.355 m² verfügt über viel Platz für mehrere Fahrzeuge, Fitness- und Wellnessbereiche sowie Technik- und Lagerräume.
INFRASTRUKTUR
Die erstklassige Lage bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine optimale Infrastruktur mit guten Verkehrsanschlüssen, schulischen Einrichtungen (AIS) und Einkaufsmöglichkeiten. Die beliebten Heurigenlokale von Sievering und Neustift befinden sich in Gehweite. Die Bushaltestelle der Linie 39A liegt circa 130 m entfernt.
Der Wienerwald und die Weinberge mit herrlichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre. Das Zentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Toplage in Döbling
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