Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottenbrunn!
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 74,80 m², sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Natur, das Ihr Herz im Nu erobern wird.
Mit drei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen suchen.
Der Wohnbereich ist sehr geräumig und die Kochnische fügt sich harmonisch ein.
Ein besonderes Highlight ist garantiert der Balkon. Hier lässt es sich herrlich entspannen, das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen.
Die beiden weiteren Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Badezimmer und WC sind getrennt und mit Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet.
Weiters gibt es ein praktisches Kellerabteil und zwei PKW-Abstellplätze im Freien.
Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv.
Geheizt wird mittels Biogas.
Schule, Kindergarten, Bank, Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe. Auch die Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt.
Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in nur 11 Minuten.
Die Wohnung wird durch das Land Niederösterreich gefördert.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Umgebung zu finden.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 1.4.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.12.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 20.875,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 900,94 inkl. BK und Ust.
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Pläne
Lagebeschreibung
Pottenbrunn liegt im Herzen von Niederösterreich und ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt St. Pölten. Von dieser ist Pottenbrunn ca. 7 km entfernt .