Beschreibung
Im bezaubernden Gols erwartet Sie ein Zuhause, das auf einzigartige Weise Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort verbindet. Dieses lichtdurchflutete Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet mit sechs Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei Bädern reichlich Platz für Familie, Gäste oder auch das Arbeiten von zu Hause. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn-Ess-Küchenbereich mit rund 60 m², in dem sich Wohnen, Kochen und Genießen harmonisch vereinen. Die hochwertige Siemens-Küche mit übergroßem Ceran-Kochfeld, Dampfgarer und modernsten Geräten lässt keine Wünsche offen. Eine separate, angrenzende Arbeitsküche mit Speis sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag – ideal, um Gäste zu bewirten oder Vorräte zu verstauen. Das Haus selbst präsentiert sich wie neu: Das Erdgeschoss und der Keller wurden aufwändig saniert, das Dachgeschoss komplett neu errichtet – inklusive neuem Dach. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, edle Materialien wie Weitzer-Parkett, Marazzi-Fliesen und Altwiener Fliesen im Vorraum und WC verleihen dem Zuhause Eleganz und Wärme. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich inklusive großem Fitnessraum und Sauna – Ihr privater Rückzugsort für Erholung und Wohlbefinden. Rund ums Haus erwarten Sie großzügige Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, sowie ein wunderschöner, uneinsehbarer Garten, der maximale Privatsphäre schenkt. Auch technisch ist die Liegenschaft zukunftsweisend ausgestattet: Klimaanlage im Dachgeschoss, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation für Fahrzeuge, elektrisches Einfahrtstor, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter. Ein besonderes Extra ist das Nebengebäude in massiver Ziegel-bauweise mit rund 49 m², das derzeit als Pferdestall mit zwei Boxen und Heulager genutzt wird. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Tierhaltung, als Atelier oder als zusätzlicher Stauraum. Es besteht zudem die Option, für Tiere (z.B. Pferdehaltung) Weideflächen in unmittelbarer Nähe zu pachten. Drei PKW-Stellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Dieses Haus vereint luxuriösen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und ist damit ein wahres Traumhaus für alle, die das Besondere suchen.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Gols, einer der beliebtesten Gemeinden des Seewinkels im Nordburgenland. Bekannt als größtes Weinbaugebiet Österreichs, bietet Gols nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Neusiedler See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Radwege, Naturparks und die einzigartige Landschaft des UNESCO-Welterbes laden zu Erholung und Aktivität gleichermaßen ein. Verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Über die nahegelegene A4 erreichen Sie Wien in rund 40 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in etwa 25 Minuten. Auch die Städte Neusiedl am See, Parndorf (mit dem bekannten Designer Outlet) und die Bezirkshauptstadt Neusiedl bieten in kurzer Distanz zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage dieses Hauses entspanntes Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hauptstadt.