Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3107 St. Pölten, einer der charmantesten Städte Niederösterreichs! Dieses gepflegte Haus ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die ein harmonisches Leben inmitten idyllischer Natur schätzen.
Eingebettet in eine ruhige Umgebung, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus besticht durch sein Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit wenigen Sanierungsmaßnahmen kann das bereits etwas ältere Haus mit neuem Glanz erfüllt werden und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die Lage dieser Immobilie ist ein absoluter Pluspunkt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in der Stadt oder auf dem Weg zu Ihren Ausflugszielen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche wichtige Einrichtungen: Schulen und Kindergärten für die Kleinsten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Dieses Haus in St. Pölten bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Es ist der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen, die Gemeinschaft zu genießen und das Leben in vollen Zügen zu erleben. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Lebensabschnitt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Bei der Einsicht in den Gebäudeplan wurde festgestellt, dass das OG aktuell als Dachboden bewilligt ist. - Genauere Informationen werden nachgeholt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause bei 3107 St. Pölten! Diese charmante Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der malerischen Viehofner Seen, ideal für Natur- und Sportliebhaber. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und dem EKZ Traisenpark machen den Alltag bequem und familienfreundlich. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben!
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