Traumwohnung mit 67m² Sonnenterrasse | 4 Zimmer | Sauna | TG-Stellplatz | Nähe Schloss Laudon

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Rarität in Grünlage!

Besonders für Familien geeignet liegt diese phantastische Immobilie in einer wundervoll grünen Umgebung und gleichzeitig zentrumsnah, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Die gemütliche Wohnung weist eine Wohnfläche von rund 127 m² auf und bietet neben der vorteilhaften Lage u.a. eine praktische Raumaufteilung, viel Freifläche, einen Kachelofen für ein besonders gemütliches Wohnambiente, eine Sauna und Außenrollos, um nur einige Vorteile zu nennen. Ein absolutes Highlight bildet die rund 64 m² große Sonnenterrasse mit Markise, die viel Platz für die persönliche Gestaltung und Nutzung bereit hält und einen phantastischen Blick ins Grüne präsentiert. Außerdem hervorzuheben ist der geräumige Kellerbereich, der sich sich für höchsten Wohnkomfort auf Wohnebene befindet, und enorm viel Stauraum und Abstellfläche bereithält. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. 

Anmerkung: Die Wohnung befindet sich auf der 3. Ebene und ist nur über Stiegen zu erreichen (siehe Fotos).

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 4 Zimmer
• 2 Terrassen und Mini-Garten
• Voll ausgestattete, große Küche
• Extravaganter Kachelofen
• 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet
• Sauna
• 3 WCs
• Großer Abstellraum
• Außenrollos
• Markise
• Großer Keller auf Wohnebene
• Tiefgaragenstellplatz
• Grünlage
• Hervorragende Infrastruktur
• Optimale öffentliche Verkehrsanbindung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Lagebeschreibung

Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 14. Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe des Auhof Centers. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale sind in unmittelbarer Nähe zu finden, das nahe gelegene Einkaufszentrum Auhof Center bietet alles was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, wie das St. Josef Krankenhaus oder das Hanusch Krankenhaus, liegen ebenfalls unweit entfernt. Medizinische Versorgung ist fußläufig erreichbar. Bedeutende Naherholungsgebiete sind der Lainzer Tiergarten, Schloss Laudon, der Satzberg, der Wolfersberg, Steinhof sowie das Naherholungsgebiet Paradies. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Schnellbahnstation Hadersdorf bzw. die umfangreiche Infrastruktur des Bahnhofs Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, Car-Sharing,) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden und auch die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.