TRAUMWOHNUNG mit GARTEN | 3 Zimmer | ca. 69 m² WFL | Terrasse | Garagenplatz | Absolute Ruhelage

Wohnen im Grünen – mit eigenem Garten und einem Wohngefühl wie im eigenen Haus. In einer exklusiven Wohnhausanlage mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihre ruhige Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl überzeugt.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Baujahr 2019
• Lift
• Exklusive Wohnhausanlage
• ca. 69 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Terrasse (ca. 12 m²)
• Eigengarten (ca. 31 m²)
• Sämtliche Wohnräume mit direktem Gartenzugang
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten (Ablöse € 25.000,-- )
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• Garagenstellplatz (zzgl. € 30.000,-- )
• Absolute Grünruhelage
• Ausgezeichnete Infrastruktur

Auf rund 69 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist, dass sämtliche Wohnräume direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bieten. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenbereich nahezu nahtlos ineinander übergehen – eine Qualität, die man sonst vor allem von einem Einfamilienhaus kennt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Ausgestattet mit exklusiven Miele-Geräten verbindet sie zeitloses Design mit höchster Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Für die hochwertige Einbauküche wird eine Ablöse in Höhe von € 25.000,-- verlangt.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte und profitieren – ebenso wie der Wohnbereich – vom direkten Zugang in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die grüne Umgebung zum Bestandteil des Wohnraums werden. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Echtholz-Parkettböden, edles Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sowie die angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich wirkt.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der gemeinsam mit der Wohnung zum Kaufpreis von € 30.000,-- erworben wird. Dank Lift gelangen Sie bequem und wettergeschützt direkt von der Garage bis vor Ihre Wohnung. 

Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf besonders harmonische Weise – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Komfort und den eigenen Garten mitten in Wien zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Gartenwohnung am Wilhelminenberg und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Diese hochwertige Gartenwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Grünlagen des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Wilhelminenbergs. Das Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Steinhofgründe, der Wilhelminenberg sowie der Kongresspark laden zu Spaziergängen, Sport und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch das Kongressbad und das Schafbergbad befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Interspar, Hofer und dm – sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt. Eine Lage, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit den Vorzügen der Stadt auf ideale Weise miteinander verbindet.