Beschreibung
Vielseitig nutzbares Haus mit großzügigem Garten in Traun, Dr. Knechtstraße – im selben Gebäude wie das Lokal Fledermaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus in der Dr. Knechtstraße in Traun anbieten zu können, das sich im selben Gebäude wie das bekannte Lokal Fledermaus befindet. Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl als gemütliches Zuhause für Familien als auch als praktische Arbeiterunterkunft für Firmen, die eine flexible und komfortable Lösung suchen.
Die Wohnfläche besticht durch eine flexible Raumaufteilung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Ob als Einzel- oder Mehrpersonenwohnungen oder als Zimmer für Mitarbeiter – hier finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Ambiente.
Der großzügige Garten rundet das Angebot perfekt ab und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten:
- Erfrischender Pool für entspannte Stunden an warmen Tagen
- Charmante Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort
- Gemütliche Grillstelle für gesellige Abende mit Familie, Freunden oder Kollegen
Zusätzlich steht Ihnen eine geräumige Garage mit Platz für zwei Autos zur Verfügung, die einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz garantiert.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Zentrum Traun, mit seiner guten Infrastruktur und zahlreichen Speiselokalen. Ein klarer Pluspunkt im Arbeitsalltag oder im Familienleben.
Die zentrale Lage in Traun überzeugt durch:
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahegelegene Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen
- Lebendige und vielseitige Nachbarschaft
Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet sowohl für private als auch gewerbliche Mieter eine attraktive und vielseitige Wohnlösung. Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot überzeugen können.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung kommen je nach Verbrauch noch zusätzlich zu den Mietkosten dazu.
Provision:
- Bei gewerblicher Anmietung beträgt die Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
- Bei privater Anmietung ist die Immobilie provisionsfrei.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - (Gewerbliche Vermietung bevorzugt)
Sabine Pickl | Immobilienmaklerin
+43 699 123 884 24
www.immobilien-pickl.at
Sonstiges:
Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und
Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung
übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle
ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen
1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird,
sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3
Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem
Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des
Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des
Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen /
Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter
www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise
Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht
wollen, geben Sie uns bitte Bescheid!
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in 4050 Traun bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sowie Polizei und Geldautomat liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren komfortable Mobilität.
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