Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hervorragend positionierte Gewerbeimmobilie in ausgezeichneter Lage im wirtschaftlich wachsenden Tribuswinkel, südlich von Wien. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück mit 2.523 m² Fläche, die bestehende Nutzfläche beträgt 1.226 m² und ist vollständig an etablierte Gewerbemieter vermietet. Zusätzliche Einnahmen werden durch eine betriebsbereite Photovoltaik-Anlage generiert, die neben ökologischen Vorteilen auch zur Optimierung der Gesamtrendite beiträgt.
Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus stabilen Mieterträgen, langfristiger Vermietungssicherheit und hervorragender Lagequalität. Sie eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf solide Renditen und zukunftssichere Standortperspektiven.
- voll vermietetes Gewerbeobjekt
- langfristiges Wertsteigerungspotenzial
- Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- ausreichende Parkmöglichkeiten
- Grundstücksfläche: ca. 2.523 m²
- Gesamtfläche: ca. 1.226 m²
- Nutzungsart: Gewerbe, Anlage
- Lagebewertung: sehr gut
Diese Immobilie vereint Standortsicherheit, laufende Erträge und ökologische Effizienz in einem zukunftsorientierten Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Werthaltigkeit und Renditestärke setzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt an der B210 Ebreichsdorfer Straße und nur wenige Fahrminuten von der A2 Südautobahn, Exit Baden (Voll-Anschlussstelle) in Fahrtrichtung Osten B17 (Triester Bundesstraße) entfernt, befindet sich die 2022 errichtete, moderne Gewerbehalle. Die Zu- und Abfahrt erfolgt über die bestehende ampelgeregelte Kreuzung mit der Ebreichsdorfer Straße.
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