Beschreibung
Zur Vermietung gelangen die ca. 5.170 m² bzw. ca. 5.220 m² großen Grundstücke
- langfristig für mindestens 30 Jahre
- Gesamtfläche ca. 10.390 m²
- Teilflächen ab ca. 2.080 m²
Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem wachsenden Betriebsgebiet eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für
- Dienstleistungsbetriebe
- Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe
- Logistikbetriebe
- KFZ-Wasch- & Pflegecenter
- Großhandel
- Lagermöglichkeiten jeglicher Art
- etc.
Miete:
- Monatsmiete (VB): EUR 0,80/m² bis EUR 1,20/m² (je nach Größe und Lage) zzgl. 20% USt;
- zzgl. Aufschließungsabgabe Gemeinde, Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) sowie
- evtl. Kosten für die Zufahrtsstraße und Vermessungskosten
Vermittlungshonorar:
- Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
- Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der B14 Klosterneuburger Straße direkt im "Betriebsgebiet SÜD-OST". Die Zufahrt zu der Liegenschaft erfolgt über die Gutenbergstraße. Die Liegenschaft ist an die S5 Stockerauer Schnellstraße (ca. 6,2 km) angeschlossen. Der Bahnhof Tulln ist ca. 1,9 km entfernt.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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