Beschreibung
TRAUMHAFTE 2 ZIMMER WOHNUNG mit eigener GARTENPARZELLE in HIETZING.
Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Erstbezugs-Wohnung mit einer eigenen Gartenparzelle?
Dann sind Sie bei dieser wunderschönen unbefristeten 2-Zimmer-Wohnung an der richtigen Adresse!
Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiggasse im beliebten 13. Bezirk unweit des Schönbrunner Schlossparks, direkt neben der gleichnamigen U4 Station Braunschweiggasse. Aufgrund der tollen Lage, erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie den Lainzer Tiergarten. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen.
Raumaufteilung:
- Vorraum – ca. 3,45m2
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC – ca. 4,37m2
- Wohn-Esszimmer mit einer Küche (Osten) – ca. 21,57m2
- Zimmer (Osten) – ca. 9,49m2
- eigene voll ausgestattete Gartenparzelle – ca. 37,29m2
- Die Gartenparzelle ist ausgestattet mit Wasser und Stromanschluss, sowie einer Gartenhütte
Ausstattung:
- Parkettboden im Vorraum, Zimmer und im Wohn-Esszimmer
- Fliesen im Badezimmer
- Armaturen der Marke Grohe
- WC der Marke Laufen
- elektrische Außenbeschattung
- Kinderwagen/Fahrradraum ist vorhanden
- Kellerabteil
- Heizung mittels Gas-Zentralheizung (Energieklasse B)
- A1 Glasfaseranschluss
- Josko Fenster 3-fach verglast
- voll ausgestattete Ikea-Küche mit Induktionsherd
Infrastruktur:
- Arzt ca. 82m, Apotheke ca. 310m, Krankenhaus ca. 1178m
- Schule ca. 119m, Kindergarten ca. 696m, Universtität ca. 2160m, höhere Schule ca. 2721m
- Supermarkt ca. 180m, Bäckerei ca. 438m, Einkaufszentrum ca. 2131m
- Bank ca. 439m, Post ca. 682m
- Bus 56A, 56B, 58A, 58B ca. 800m, Straßenbahn 10 ca. 250m, Straßenbahn 49, 52, 60 ca. 550m, U4 ca. 55m, Bahnhof ca. 94m, Autobahnanschluss ca. 3949m
Weitere Informationen
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
- Unbefristete Hauptmiete
- Mietzinsbildung: angemessen/frei
- Mindestmietdauer 2 Jahre und 3 Monate
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Braunschweiggasse (13, Hietzing), benannt (8. Juli 1903) nach Herzog (1830-1884) Wilhelm von Braunschweig und Lüneburg (* 25. April 1806 Braunschweig, † 18. Oktober 1884 Sybillenort bei Oslo), der das Cumberlandpalais (14, Penzinger Straße 9-13) besessen hat (Ehrenbürger von Hietzing 20. Juni 1861 [ GemeinderatssitzungsprotokollHietzing]); vorher Hügelgasse.
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