Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten!
Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 08.08.2024 bis einschließlich 17.08.2025 telefonisch nicht erreichbar sind.
Ihre Anfrage wird sofort am 18.08.2025 von uns bearbeitet.
1200 Wien - Brigittenauer Lände
gepflegte Altbaugarconniere mit Blick ins Grüne zu verkaufen,
die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. September 2025 übergeben werden,
3. Liftstock,
die U4 Station Friedensbrücke, die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sowie Buslinien 5A und 5B befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,
weiters ist der Augarten auch in kurzer Gehdistanz erreichbar und eine gute Anbindung zur Innenstadt gegeben,
39,65m2 Wohnfläche,
Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und WC,
Gasetagenheizung,
die Wohnung ist hell und ebenfalls mit einer Sicherheitstüre und Außenrollos ausgestattet,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 180,45 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
1 Kellerabteil verfügbar,
in Zukunft besteht voraussichtlich eine Möglichkeit zur Erweiterung (Kauf der Nachbarwohnung mit ca. 104,00m2 Wohnfläche),
Kaufpreis: € 225.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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