Beschreibung
U4 Schönbrunn | Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung | Modernes Wohnen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von ca. 77,89 m² und 3 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Mix aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente, das sich perfekt in die moderne Architektur des Gebäudes einfügt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie an warmen Tagen entspannen und den Blick auf die Stadt genießen können. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der perfekte Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, das mit einem Lift ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt ebenso über ein Kellerabteil.
Die Wohnfläche beträgt ca. 77,89 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
- Wohnküche mit Balkonzugang: ca. 33,64 m²
- 2 Zimmer: ca. 12,69 m² & ca. 11,95 m²
- Vorraum: ca. 11,21 m²
- Bad mit Wanne: ca. 4,68 m²
- WC: ca. 2,38 m²
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ca. 5,52 m² großen Balkon.
Highlights der Immobilie:
- Hochwertige Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, passendes Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie dem Vorraum, Kunststofffenster mit 3-Schreiben-Isolierverglasung und Außenjalousien, modernes Bad, Fußbodenheizung
- Helle Räume: Lichtdurchflutete Wohnflächen
- Top ausgestattete Küche: Hochwertige Einbauküche mit allen Küchengeräten
- Lift und Keller: Bequemer Zugang und zusätzlicher Stauraum mit Steckdosen
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu großen Einkaufszentren, ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zur Universität macht diese Wohnung auch für Studenten oder Mitarbeiter der Universität Wien zu einer idealen Wahl.
Provision: 3 % + USt.
Betriebskosten: ca. € 234,- (inkl. Reparaturfond) + ca. € 190,- für Heizung & Warmwasser + ca. € 40,- für Strom /monatlich
Kaufpreis: € 469.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Sie liegt in der Nähe der U4 Station Schönbrunn, was eine gute Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südosten, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit hat. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Universitäten.
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