Beschreibung
Seltene Gelegenheit in Top-Lage: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit einzigartiger Freifläche
Mitten im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial: Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung kombiniert eine hervorragende Lage mit einer großzügigen Terrasse, die mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort schafft.
Im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1972 gelegen, bietet die Wohnung rund 60,94 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Terrasse mit ca. 54,56 m² – eine Seltenheit in dieser Lage. Ob gemütliche Lounge, Urban Gardening, Frühstück im Freien oder stilvolle Outdoor-Oase: Hier entstehen Lebensqualität und Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 60,94 m²
- Terrasse: ca. 54,56 m²
- Zimmer: 2
- Stockwerk: 5. Liftstock
- Baujahr: 1972
- Badezimmer mit Badewanne & Fenster
- Lage: 1020 Wien, Afrikanergasse 7
Die Wohnung – Raum für Ideen & neue Wohnkonzepte
Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um modernes Wohnen nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Große Freifläche, eine gute Raumaufteilung und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob stilvolle City-Wohnung für Paare, gemütliches Zuhause mit Outdoor-Lebensqualität oder renditestarkes Investmentobjekt – hier kann ein echtes Schmuckstück entstehen.
Gerade die Kombination aus Wohnung und außergewöhnlich großer Terrasse macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen mit Blick auf langfristiges Potenzial.
Ideal für …
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Singles, Paare & junge Familien: Verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt mit großzügiger Terrasse mitten in Wien – individuell, modern und mit viel Freiraum.
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Anleger & Investoren: Die Kombination aus Top-Lage, Freifläche und Entwicklungspotenzial bietet hervorragende Voraussetzungen für Vermietung oder gewinnbringende Sanierung mit anschließendem Verkauf.
Eine Wohnung mit Seltenheitswert: großzügige Terrasse, hervorragende Lage und enormes Gestaltungspotenzial. Wer urbanes Wohnen mit Freiraum verbinden und gleichzeitig Werte schaffen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des 2. Bezirks.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage & Umgebung – Urban, lebendig & bestens angebunden Die Afrikanergasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 2. Bezirks. Die Nähe zur Innenstadt, zum Prater und zum Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: * zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten * öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung ins Zentrum * Schulen, Kindergärten und Nahversorgung * der Wiener Prater sowie Grün- und Erholungsflächen * vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus Stadtleben, Infrastruktur und Erholung.
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