Beschreibung
In einem gepflegten Altbau liegt eine behagliche Dachgeschosswohnung neben Schloss Hetzendorf. Einzigartig ist der unverbaute Süd-Westblick (Grünlandwidmung) und eine luftige, großzügig gestaltete Wohnung.
Der moderne Ausbau des Dachgeschoßes im 3.und letzten Stock des Hauses erfolgte Ende des letzten Jahrhunderts. Die 112 m² sind über 66 Stufen erreichbar.
Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche und großem Essplatz. Zusätzlich runden 2 Zimmer und ein helles, zeitlos gestaltetes (renoviert 2025) Badezimmer und ein WC extra das Angebot ab.
Eine Klimaanlage garantiert an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Für Wintertage steht ein behaglicher Schwedenofen zur Verfügung.
Über eine breite Schiebetür geht es auf den 6m² großen Balkon mit tollem Ausblick.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz und ein kleines Kellerabteil. Besonderheit: Nachbarschaftsgartenbenützung in sehr kurzer Distanz möglich (Selbstanbau von Gemüse).
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Schloss Hetzendorf mit exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Hetzendorf ist ca. 5 Minuten entfernt, zum Stephansplatz dauert die Fahrt ca. 25 Minuten, zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten. Die Straßenbahnlinie 62 verbindet Hetzendorf mit der Oper und dem Krankenhaus Hietzing. Mit der Linie 63A geht es direkt zur U4 nach Meidling. Eine Apotheke befindet sich im Haus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen, Ärzte und vieles mehr finden sie in unmittelbarer Umgebung. Der Schönbrunner Schlosspark ist nur ca.15 Gehminuten entfernt.
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